Bauträger
Immobilieninvestoren
Vorsorge-Anleger
Anspruchsvolle Eigennutzer
Effectus Immobilien Sale-and-Lease-Back ist eine objektbasierende, bonitätsunabhängige Finanzierungslösung für Bauträger und Immobilieninvestoren. Sie schließt Finanzierungslücken zwischen Projekten.
Bauträger sind vorausschauende Unternehmer. Je schneller ein Projekt abgeschlossen ist, desto früher kann das nächste in Angriff genommen werden.
Die Herausforderungen dabei: Kapital ist gebunden, neue Finanzierungen sind oftmals komplex, und die Eigenmittelanforderungen der Banken steigen (Basel IV etc.)!
Mit dem Effectus Immobilien Sale-and-Lease-Back bieten wir Bauträgern die Möglichkeit, bestehende und in Fertigstellung befindliche Immobilien zu verwerten, Verbindlichkeiten aus der Projektfinanzierung zu bedienen und damit die Basis für neue Projekte zu schaffen!
Sale-and-Lease-Back ist eine rückwirkende Finanzierungsoption, mit der gebundenes Kapital freigesetzt wird. So werden Finanzierungslücken zwischen zwei oder mehreren Projekten geschlossen.
Das ZIEL ist es, das Projektvolumen für Bauträger professionell und kontinuierlich zu erweitern.
Kein Risiko
Entscheidung erst nach zehn Jahren, ob Kauf oder Nicht-Kauf. Heißt: 10 Jahre Zeit zur Betrachtung der Wertentwicklung.
Unabhängigkeit von den Banken
Der Anleger sichert seine Liquidität und Bonität und bleibt damit unabhängig von Banken!
Fixierter Kaufpreis
Immobilienwertsteigerung bleibt beim Bauträger. Kein erneutes Bewertungsverfahren beim Kauf.
Planungs- und Investitionssicherheit
Durch die Anzahlung entsteht ein exklusives Vorkaufsrecht für das Objekt. Der Anleger exklusiv profitiert von der Wertsteigerung.
Hohe Flexibilität
Monatlicher Aufwand und Restkaufpreis sind gestaltbar.
Jede Person, die in Immobilien investiert, wendet die sicherste Methode an, um unabhängig zu werden – denn Immobilieninvestments sind das Fundament des Wohlstands!
Immobilieninvestments, selbst in kleinem Umfang, sind ein bewährtes Mittel, um den Wohlstand jedes Einzelnen aufzubauen.
„Immobilien sind ein sicherer Hafen für Anleger. Mit dem EFFECTUS MIETKAUFMODELL konnte ich, viel früher als erwartet, beginnen, in Immobilien zu investieren. Ich mag kein Risiko und genieße die Sicherheit, die mir das Modell bietet."
- Maria R., Vorsorge-Anlegerin
Effectus Kunde/Kundin seit
2020
Wir haben das EFFECTUS Immobilien SALE-AND-LEASE-BACK ausprobiert, und es hat uns sehr geholfen, den Termin- und Verkaufsplan unseres Bauprojekts genau einzuhalten. Die Bank hat uns danach sofort nach weiteren Projekten gefragt."
- Jörg B., Bauträger
Effectus Kunde/Kundin seit
2020